2009年6月アーカイブ

　最近、私が愛用していたマレーシアの国産車、プロトンのペルダナ（パダナ）がオーバーヒートし、エンジンを取り替えました。

　その作業に１週間程度費やし、エンジンの調子はよくなったのですが、トランスミッションがおかしくなりました。６０ｋｍぐらいで走ると、エンジン回転数が不安定で２０００回転だったり、６０００回転だったりします。

　それは先週の金曜日からわかっており、月曜日（今日）また修理するという話だったのですが、本日、車を渡して出かけるときに様子を見に行くと、もう直っていると言ってきました。

　トランスミッションも直したのか？と聞くと直してないけどそれでも走るという話になり「直ってないじゃないか！」というと、とりあえず修理したのでサインしてくれという話になりました。普通に考えたら誰がサインする？と思わせる交渉です。

　最終的にエンジン交換で、１週間かけて修理してくれたのに請求額はたったRM2400(約７万円)で、申し訳ないけど一生懸命やった結果トランスミッションがおかしくなってしまったといえば、許したものをトランスミッションがおかしいのに直ったと言ってきて６０ｋｍで６０００回転でも走ると言ってきた言い訳に信頼を損ないました。その上サインしてくれとはとても信じられません。

　今までの中華系との取引でも謝るべきところを言い訳をしてくる人が数多くいました。謝るべきところで謝れない人は人間として最低だと思い、今度取引をしたくないと思いました。言ってみればただ交渉がヘタクソなだけで、１週間も頑張って直そうとしてくれたのに損する性格で非常にもったいない発言だと思いました。

修理中の車。走行距離３０万ｋｍでもマレーシアでは100万円程度で売れるそうです。

　クアラルンプール近郊のSuban Jayaエリアの日本人学校の高速道路を挟んだ正面にある、Sime Darbyの新しい物件のOasis Ara Damanasaraのショールームに行ってきました。

　完成予定は２０１２年ですでに半数程度が売れていました。１スタジオルームの部屋でRM280,000,別途ルーム＋スタジオルームで480,000という物件の値段でした。上の階はすべて完売しており、下のほうの部屋が残っている状態でした。

　将来的に電車も走るといううわさもあり値上がるのはほぼ間違いないようです。それにはリスクもあり、まだ完成していないので万が一建設会社が倒産した場合は頭金の３０％が帰ってこなくなるようです。

　ただSime Darbyは建設を断念するような例はなかったらしく手堅い投資と考えられます。

　購入する上で最初に頭金３０％用意しないといけないのが大きな課題にはなるのですが、それプラス外国人はSelangor州ではRM500,000以上の物件しか買うことができず、会社の人の名前を借りるなどの方法を考えないといけないようです。

　仮にRM280,000の物件を買うとすれば頭金RM83,000の頭金が必要となり、私の給料では貯金貯めるまでに４年ほどかかりそうです。

　ただRM280,000(ここをクリックすると日本円で表示されます。)は2009年06月21日の為替相場では７８０万円程度なのでこの物件の内容では安いと思われます。

　銀行は３０％の頭金を払えば外国人でマレーシアに住んでなくても貸してくれるそうで金利は年率5.55％程度のようです。

　ですので、仮に１０年間で借金を返済した場合、27%ほどの金利が取られ、１０年後にそれ以上値上がれば不動産益が出るわけになります。また、管理費が月にRM２００発生し、仮に１０年後に27%値上がったとすれば月にRM200で家を借りたという計算になります。

　夢が膨らむ話ではありましたが、まずはRM83,000を貯めなければという意気込みを今日は強く持ちました。今日から月にRM2000貯金できるように頑張っていこうと思います。

Sime Darbyホームページ

Oasis Ara Damansara

　マレーシアのインターネット回線は遅い中で、最近速くて安定してると思われるインターネット回線P1 W1MAX WiMax Malaysiaの回線と契約し、早速自宅でつなげてみました。

　実は私が住んでいるDAMANSARA PERDANA, Petaling Jayaはまだサービスの範囲外なのですが、すぐ近くまでサービスのエリアなので試しに買ってみましたがつながりました。

　ところがまだサービスの範囲外だからなのかいまいち回線が安定していません。ただYouTubeなどを見ると動画が止まることなく普通に見れます。P2P(WinMxなど)のソフトはどうやらつながらないようです。

　契約は法人を除いては使い放題ではなく、月に5GB,20GB,40GBというサービスを選ぶことができ、それぞれRM49,RM99,RM199という内容です。また、最初に40GBを選んでしまった場合は後から20GBに変更することはできず、グレードアップしかできないようです。

　また、契約してから７日以内であれば無料で解約することができます。外国人であればRM500を保証金として預け、接続手数料RM100の合計RM600が契約時に必要になり、そのお金はすべて返ってきます。７日以上使った場合は接続手数料は返ってきません。

　モデムは大きいのですが、一応持ち運びもできます。無線LAN、有線どちらでも利用でき接続もケーブルをつなげるだけ、または、無線LAN対応のパソコンであれば電波を見つけてWEP　KEYを入力すれば使えます。

　まだ、ここはサービスエリアではないのでなんともいえませんが、明日、会社に持っていって使用感を確認してみたいと思います。

P1 W1MAX WiMAXのホームページ
http://www.p1.com.my/

回線速度チェック
http://speed.p1.com.my/

モデム、箱のデザイン。

　実は現在クライアントに提案しているデザインの一部に写真を使っており、その写真に３万円程度払わないといけないことが発覚し、その写真とはクアラルンプールの風景だったのでそれと同じ写真を撮影しようと、クアラルンプールを探ってみました。

　写真からおおよその位置を想定し、撮影したと思われる場所付近のビルのガードマンに屋上で写真を取りたいんだ！という話をするとすんなり了解していただき、ビルの屋上まで案内してもらいました。

　今までそういった交渉したことなかったのですが、よく了解してくれたととても感動しました。マレーシアでは悪いこともたくさんありますが、いいこともたまにあります。

　実際ビルの屋上では、KLタワーとツインタワーがはっきりと見れたのですが、公害のせいなのかややぼやけて見えました。一日作業を想定してましたが、家を出てわずか１時間ほどで撮影を終了し助かりました。また、そのビルについては観光客が殺到したら迷惑ですので非公開ということにします。

また、綺麗に撮れた写真も商用利用する予定ですので非公開です。
申し訳ありません。